Wanneer u uw dak ter beschikking stelt, dan betekent het dat u met een energiecoöperatie een overeenkomst aangaat. De energiecoöperatie wordt eigenaar van de PV-installatie en verzorgt de financiering met behulp van de zogeheten SCE (Subsidieregeling Coöperatieve Energieopwekking) of de leden verzorgen de financiering anderszins door middel van crowdfunding. Voor de verschillende opties, raadpleeg de Beslisboom of neem contact op met Kennemer Energie.

De SCE is een exploitatiesubsidie. Energiecoöperaties of VvE’s ontvangen met de SCE gedurende de looptijd van een energieproject subsidie per geproduceerde kWh. Het uitbetaalde subsidiebedrag beweegt mee met de marktwaarde van de geproduceerde energie in dat jaar.

Aan een SCE-project kunnen alleen mensen en bedrijven uit de postcoderoos. Een postcoderoos is het postcodegebied waarin de productie-installatie ligt, plus de direct daaraan grenzende postcodegebieden (gebieden waarin alle postcodes dezelfde vier cijfers hebben). De leden van een coöperatie of VvE die gezamenlijk eigenaar zijn van een opwek-installatie moeten wonen binnen dit postcoderoosgebied.

Met de speciale Postcoderoos viewer is het mogelijk om te bepalen wat de beste locatie is voor een SCE-project is te zien wie er wel of niet aan mee kunnen doen.

• Jazeker, een vergoeding voor het beschikbaar stellen van uw dak is mogelijk vanuit de business case. Kennemer Energie vindt het bovendien niet meer dan 'fair' dat zowel de deelnemers (die investeren) als de gebouweigenaar (die de lokatie levert) meedelen in de financiële voordelen. De hoogte van de vergoeding is afhankelijk van meerdere factoren en wordt uiteindelijk per project bepaald.
• Daarnaast is het voor u als gebouweigenaar eventueel mogelijk om de zonnestroominstallatie na verloop van tijd over te nemen (kooprecht). Hiermee kan invulling worden gegeven aan de duurzaamheidsdoelstellingen van uw bedrijf of organisatie en wordt tegelijkertijd de waarde van het object verhoogd. Daarnaast kan de zelf opgewekte energie vanaf dat moment ook voor eigen gebruik worden aangewend. [/toggle]

Ja, met de nieuwe SCE (Subsidieregeling Coöperatieve Energieopwekking) is het ook mogelijk om een met een grootverbruikersaansluiting een collectief zonnestroomdak te realiseren.

• De zonnestroominstallatie krijgt in beginsel een eigen aansluiting op het openbare elektriciteitsnetwerk met een eigen EAN-code. Hiervoor worden afspraken gemaakt met Liander, de lokale netbeheerder. De coöperatie is verantwoordelijk voor alle bijbehorende kosten. Zie de infographic die Liander heeft gemaakt over deze zogeheten LDE-aansluiting.
• De installatie zal met een eigen elektriciteitskabel verbonden worden met het openbare elektriciteitsnetwerk. Deze kabel wordt, indien nodig, in overleg met de eigenaar van buiten naar binnen doorgevoerd. De zonnepanelen worden aangesloten op een of meer omvormers, die de gelijkstroom van de zonnepanelen omzetten in wisselstroom van het elektriciteitsnetwerk. De omvormers hoeven niet binnen te hangen, liever niet zelfs. Dit heeft een aantal voordelen: het onderhoud wordt eenvoudiger en u als gebouweigenaar hebt zo minder last van eventueel gezoem. Bovendien: bij een grote installatie moeten de omvormers niet in de buurt van de meterkast komen maar juist in de buurt van het trafohuisje / compact station.
• Als er reeds een grootverbruikeraansluiting actief is in het gebouw, kan het aantrekkelijker zijn om een MLOEA-aansluiting aan te leggen. De MLOEA-aansluiting kan dan voor de gebouweigenaar extra financiële voordelen opleveren.
• Het is niet te voorkomen dat er overlast optreedt tijdens het installeren van de zonnestroom installatie. Denk daarbij aan zaken als mogelijk een korte onderbreking van de energie, verkeer, werkzaamheden aan het dak en dergelijke. In overleg met u als gebouweigenaar en de gebruiker (indien van toepassing) worden hierover afspraken gemaakt, zodat de overlast zoveel mogelijk kan worden beperkt.

Als eigenaar stelt u uw dak ter beschikking voor een collectief zonnestroomdak voor een langere periode, 25 jaar is hiervoor de gangbare termijn. En 16 jaar behoort ook tot de mogelijkheden. Deze termijn is noodzakelijk om een redelijke opbrengst van de investering te garanderen. Kortere termijnen geven onvoldoende zekerheid dat de investering van de leden van de coöperatie zich terugbetaalt.

Na gezamenlijke goedkeuring van de haalbaarheidsanalyse wordt een korte intentieverklaring tussen de energiecoöperatie en u als gebouweigenaar gesloten. Vervolgens wordt de definitieve samenwerkingsovereenkomst opgesteld. Deze overeenkomst vormt een bijlage bij de Akte Recht van Opstal of bij een huurovereenkomst. Met een recht van opstal of huurovereenkomst kunt u als eigenaar het pand verkopen zonder de verantwoordelijkheid voor de installatie. Die verantwoordelijkheid blijft onder alle omstandigheden bij de coöperatie als eigenaar van de zonnestroominstallatie. Tegelijkertijd beschermt de coöperatie daarmee haar investering, omdat ze daarmee voorkomt dat bij verkoop van het gebouw een toekomstig gebouweigenaar de installatie om niet kan opeisen, of kan besluiten de gebruiksovereenkomst te beëindigen.

• In het Programma van Eisen nemen we op dat we uitsluitend gebruik maken van professionele leveranciers, die verzekerd moeten zijn voor schade tijdens het installeren en alleen met geteste panelen werken.
• In geval van een collectief zonnestroomdak maken de coöperatie en u als gebouweigenaar afspraken (op te nemen in de definitieve overeenkomst) over het keuren van zowel zonnestroominstallatie als dak na oplevering ten behoeve van garanties en dergelijke.[/toggle]

De keuze voor een energieleverancier is bij een project dat wordt gerealiseerd met de SCE (Subsidieregeling Coöperatieve Energieopwekking) voor deelnemers niet langer belangrijk. Dit was bij de Postcoderoosregeling wel het geval. Wanneer er teruggeleverd wordt aan het net, dient de coöperatie of VvE wel afspraken te maken over de hoogte van de terugleververgoeding.

• De energiecoöperatie is juridische en economisch eigenaar van de gehele zonnestroominstallatie en is dus aansprakelijk voor de door haar installatie opgelopen schade.
• Onderhoud aan het dak zal in samenspraak gaan met de coöperatie. De coöperatie stelt u als eigenaar van het gebouw in staat – op vooraf afgesproken tijden – onderhoud te plegen aan uw dak, conform het meer jaren onderhoudsplan (MJOP). Hiervoor draagt de coöperatie de kosten van de verplaatsing van de zonnepanelen.
• De coöperatie zal de zonnepanelen en de bijbehorende installatie voor eigen kosten en rekening plaatsen en onderhouden. U als eigenaar van het gebouw stelt de coöperatie – indien nodig – in staat onderhoud te plegen aan de installatie.
• De coöperatie sluit een verzekering af voor de zonnepanelen installatie. Dit dekt de volgende zaken: diefstal en vandalisme, schade aan het dak, productieverlies. Advies is daarnaast om de zonnestroominstallatie te melden bij de opstalverzekering van het gebouw.
• Bovendien sluit de coöperatie een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering af, zodat situaties gedekt zijn waarin een zonnepaneel van het dak waait en op een werknemer terecht komt, of de installatie in brand vliegt waardoor het bedrijfspand afbrandt. Daarnaast kan het noodzakelijk zijn om ook een bedrijfsschadeverzekering af te sluiten.

• Indien u als eigenaar van de locatie besluit het pand te slopen, zult u een alternatieve geschikte locatie moeten aanbieden ten behoeve van de zonnepanelen van de coöperatie. Hierover zullen in de overeenkomst nadere afspraken gemaakt worden.
• Bij verkoop van het onroerend goed, rust hier een recht van opstal op voor een vastgestelde periode of een huurovereenkomst voor een vastgestelde periode.
• De coöperatie en u als gebouweigenaar treden in overleg wat er met de installatie gebeurt wanneer deze is afgeschreven of na afloop van de overeengekomen periode. De coöperatie neemt hiervoor een voorziening op in de business case.